
按照整个家装的时间顺序先后,整个家装流程一般包括:家装咨询→预算评估→签订合同→现场交底→材料验收→竣工验收这样几个阶段。
第一阶段:家装咨询
具体内容和注意事项:业主到装修公司,首先应该了解该家装公司是否具有家装设计和施工资质。 同时,要把自己的装修要求跟设计师表达清楚。设计师收到业主的平面图之后,应亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行。在进行综合的考察、测量后,绘制出室内各房间平面图,并向客户反馈修改,最终确定设计方案。需要注意的是,有的家装公司收设计费,也有的不收。设计费从几十到几百元每平方米不等。
第二阶段:预算评估
具体内容和注意事项:装修公司此时会初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的施工图和逐项分列的报价单, 报价单应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱等内容。 用户一定要仔细阅读,看有没有漏掉项目。不要只关心最后一个总报价。假若这份总报价并不包括用户需要的全部项目,在过程中可能会出现超支。一般情况下,超出预算10%比较正常,但也有超出30%的。 客户可以选择包工、包料或者包清工的方式装修。但无论哪种形式都各有利弊。
第三阶段:签订合同
具体内容和注意事项:在双方对设计及预算确认的前提下,签订规范的装饰装修工程施工合同,明确双方的责任、权利与义务。 在装修过程中,假如发生增减变更项目,必须就增减的工程项目进行详细的补充约定,详细说明每一个增减项目的做法、收费标准,最后双方确认共同签字认可。
第四阶段:现场交底
具体内容和注意事项:由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。 一般包括以下一些内容:(1)地面:主要的项目是地板、地砖、地毯、PVC制品,在色彩、质地等方面加以装饰改观。(2)墙面:采用抹灰、粉刷、木作、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。(3)顶面:通常采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时,还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。(4)家具及设备:各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修要注意的内容。(5)其他饰品:主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。
第五阶段:材料验收
具体内容和注意事项:家装主要材料进场后,经验收,方可进行施工。看样订货的,一定要在合同约定时写上看样订货,验收时材料必须和样品一致。施工顺序是水、电、瓦、木、漆,按次序进场施工。 业主如果自己把握不住,可以请专业人员帮忙。同时,做好监工。
第六阶段:工程验收
具体内容和注意事项:由业主、设计师、工程监理、施工负责人参与,从以下几个方面进行鉴定:(1)照明电路铺设是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线铺设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。(2)排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。(3)新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐等。最好的办法是比对合同,如果各项都满意,再按照合同上面的付款限期结清费用。 |